土地家屋調査士の仕事って?

                     前へ<<               >>次へ
福岡!企業!元気!土地建物のワンポイント 《平成27年6月号》
国土調査とは 2

 実際の流れを説明します。
 まずは基本的な事項です。
 国土調査とは主に国土の地積の明確化を調査するための手続きで昭和26年に国土調査法として定められています。
 取り扱う行政機関としては、国・都道府県・地方公共団体。土地改良区また政令で定められた者等が行う事になっております。
 この国土調査の計画についてですが、国土交通省の規定において実施し、国土交通大臣の承諾を得なければなりません。当然ですが、国土調査を行う団体の意見は取り入れられ、協議を行います。
 実際の国土調査による事業計画は公示され、その土地所有者などに対して説明会も行われます。内容としては、国土調査が行われる範囲・土地境界・時期・測量の方法などが説明されます。
 それで、実際の測量になるわけですが測量は基準点測量を行い、そして1筆の土地ごとに測量を実施します。
 測量調査が終われば、同一同利用されている数筆の土地があれば合筆登記のように数筆の土地を1筆にまとめたり、逆に1筆の土地ですが別の利用をしているため分筆登記したり、また相続が発生している場合は、その相続人に名義を替えることも国土調査でなされています。
 面積が違えば錯誤で正しい面積になります。
 土地に対しての権利状況が扱えることになりますので、国が状況を把握するために必要な事柄がすべてできるということです。
 最後ですが、国土調査が行われた土地は境界を判別するために非常に有効な図面があると考えられているため、トラブル防止にもつながっていると思います。

 今月は以上です。

回答者 土地家屋調査士 福田 憲太郎
福田土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士 福田 憲太郎
福岡市対馬小路4-1-101
TEL092-263-5051 FAX092-263-5041
HP: http://www.tochi-con.jp
                     前へ<<               >>次へ
土地家屋調査士の仕事って?リストに戻る